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上海明確住宅加梯管理責任物業(yè)公司須全程參與
編輯:鄭州公司注冊 發(fā)表于 2021-08-13 10:55:39 瀏覽: 文章來(lái)源:小美熊會(huì )計公司
文章導讀：記者11日從上海市房管局獲悉，上海進(jìn)一步明確住宅加裝電梯各方管理責任，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)須全程參與。上海未來(lái)將鼓勵創(chuàng )新“保險+服務(wù)”管理模式，提高電梯使用管理保險覆蓋率...
記者11日從上海市房管局獲悉，上海進(jìn)一步明確住宅加裝電梯各方管理責任，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)須全程參與。上海未來(lái)將鼓勵創(chuàng )新“保險+服務(wù)”管理模式，提高電梯使用管理保險覆蓋率。在經(jīng)費籌集使用方面，明確加裝電梯管理經(jīng)費由加裝電梯所有權人承擔。
上海市住建委、房管局等5部門(mén)近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見(jiàn)》，要求開(kāi)設加裝電梯管理經(jīng)費賬戶(hù)，按門(mén)號立賬實(shí)施日常管理。當賬戶(hù)余額不足時(shí)，加裝電梯所有權人代表要及時(shí)組織加裝電梯所有權人按照約定比例續籌。
值得注意的是，加裝電梯所有權人的房屋所有權或使用權在發(fā)生變更時(shí)，加裝電梯的相關(guān)權利和義務(wù)由變更后的房屋所有權人承繼。加裝電梯所有權人還要書(shū)面告知其他加裝電梯所有權人，并在合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權利和義務(wù)。
意見(jiàn)明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)所應承擔的責任，如應積極配合開(kāi)展既有多層住宅加裝電梯相關(guān)政策法規宣傳，協(xié)助做好資料收集、方案制訂、意見(jiàn)征詢(xún)等工作，對加裝電梯品牌、型號、建筑設計方案等提供專(zhuān)業(yè)建議，推動(dòng)業(yè)主就加裝電梯相關(guān)事宜達成共識；積極配合提供房屋原始竣工圖紙和建筑材料、建筑垃圾堆放場(chǎng)地，配合施工單位做好現場(chǎng)管理等；主動(dòng)承接加裝電梯所有權人的委托，提供加裝電梯使用管理服務(wù)等。
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