房地產(chǎn)要變天？預售許可制真的會(huì )取消嗎？

9月21日廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )下發(fā)了《關(guān)于請提供商品房預售許可有關(guān)意見(jiàn)的緊急通知》此通知一出房地產(chǎn)行業(yè)就炸開(kāi)了鍋，到處沸議騰騰。

雖然此文件只是征集大家意見(jiàn)，并不是真的實(shí)施，但預售制這一消息的發(fā)出讓幾十年來(lái)飛速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)掀起了一陣“腥風(fēng)血雨”，商品房預售制一旦開(kāi)始實(shí)施會(huì )讓大多數房地產(chǎn)企業(yè)倒下，也會(huì )讓一些投機取巧者陷入泥潭.說(shuō)起中國的房地產(chǎn)行業(yè)，大家無(wú)疑都會(huì )想到一個(gè)大亨，就是--土地爺霍英東。

是他第一個(gè)想到分期付款買(mǎi)房，讓很多人有了一個(gè)家也帶動(dòng)了國家的經(jīng)濟發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)在分期付款實(shí)施后翻開(kāi)了金融地產(chǎn)行業(yè)的新篇章。

取消預售制，誰(shuí)會(huì )高興又有誰(shuí)會(huì )憂(yōu)傷？那么小編就給咱們分析解說(shuō)一下：取消預售制必定會(huì )讓房地產(chǎn)行業(yè)重新洗牌，但其實(shí)作重要的是影響銀行的開(kāi)發(fā)貸款、信托貸等房地產(chǎn)企業(yè)融資將會(huì )受到限制，整個(gè)市場(chǎng)面臨巨大的資金壓力，高速發(fā)展的行業(yè)將會(huì )瞬間崩塌。

但對于政府來(lái)說(shuō)無(wú)疑帶來(lái)很多好處，提高了土地轉讓倒賣(mài)的效率，在很短的時(shí)間內獲得了更多的賣(mài)地收入。取消預售制商品房這一方案保障了購房者的權益，不會(huì )因為開(kāi)發(fā)商不繳納某些費用影響購房者的權益，同時(shí)也增加了中國稅收是無(wú)良開(kāi)發(fā)商正常繳納稅收。

對于取消商品房預售制大家也是議論紛紛，各持觀(guān)點(diǎn)。有人覺(jué)得好，有人覺(jué)得不好。商品房預售制讓很多開(kāi)發(fā)商鉆了空子，沒(méi)有按時(shí)交房，跟購房時(shí)的規劃不同，有些無(wú)良開(kāi)發(fā)商更是肆意宣傳但很多開(kāi)發(fā)商都是融資，后期工程會(huì )很難進(jìn)行，有的老板卷款攜逃讓農民個(gè)農民工的血汗錢(qián)付之東流。

這些人則認為取消商品房預售制給自己購房帶來(lái)保障。但對于現在的年輕人來(lái)說(shuō)如果取消則會(huì )給自己和家人的生活帶來(lái)很大的壓力，想要結婚就要有房，寧愿做個(gè)房奴但至少有個(gè)住的地方有個(gè)老婆有個(gè)家，但如果取消會(huì )讓自己陷入一個(gè)無(wú)底洞一輩子有可能只為了一個(gè)房子，到最后可能也買(mǎi)不起，一旦取消必定會(huì )引起房?jì)r(jià)大幅度上漲，對于想要購房的人來(lái)說(shuō)是非常難過(guò)的。

那么小編則認為取消商品房預售制有利也有弊。

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